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3 conseils pour investir dans des propriétés locatives

L'achat de propriétés locatives prend beaucoup de temps et d'argent, mais il peut avoir des résultats lucratifs s'il est exécuté correctement. Pour investir dans les bonnes propriétés locatives et obtenir un succès financier, il est important de faire vos recherches et de prendre votre temps. Voici 3 conseils pour investir dans des propriétés locatives.

Si vous envisagez d'investir dans un immeuble locatif, il est essentiel de comprendre le marché hypothécaire. Si vous ne comprenez pas le marché hypothécaire, il est peu probable que vous investissiez correctement dans l'immobilier locatif. En revanche, vous pouvez réduire les coûts et réduire l'incertitude si vous savez comment utiliser le marché hypothécaire.

Lorsque vous savez comment fonctionne le marché hypothécaire, vous pouvez commencer à acheter une propriété en utilisant l'effet de levier. En d'autres termes, vous pouvez utiliser de l'argent emprunté pour libérer de l'argent pour des réparations ou des investissements futurs.

Bien sûr, vous devez garder à l'esprit que vous devrez payer des frais de financement lorsque vous utiliserez l'effet de levier pour acheter une propriété. Il est préférable de consulter un professionnel lors de l'utilisation de l'effet de levier pour vous assurer que vous choisissez la stratégie financière la mieux adaptée à vous et à vos besoins.

Tout comme le day trading est différent des investisseurs buy-and-hold, les traders immobiliers sont différents des investisseurs buy-and-rent. En d'autres termes, les commerçants immobiliers cherchent à vendre leur propriété en moins de six mois, tandis que les investisseurs en achat et location prévoient d'utiliser la propriété pour leurs utilisations à long terme.

Bien que réparer et rénover une propriété usée puisse sembler une bonne idée pour l'un ou l'autre but, cela ne vaut pas votre temps et votre énergie en tant qu'investisseur immobilier locatif neuf. Ainsi, il est préférable d'éviter les fixateurs lorsque vous êtes nouveau dans l'investissement immobilier locatif.

Réparer une propriété locative demande beaucoup d'expertise, de temps et d'argent. Si vous êtes nouveau dans l'investissement immobilier locatif, vous devriez vous considérer davantage comme un commerçant immobilier. Cela vous permettra de vous concentrer sur des résultats immédiats que vous pouvez utiliser pour renforcer vos compétences en matière de location immobilière.

L'une des meilleures façons de commencer à investir dans l'immobilier locatif est d'acheter une maison à bas prix. Les maisons à bas prix sont une excellente option, car elles nécessiteront moins d'argent au départ et nécessiteront également moins de dépenses courantes.

La plupart des experts recommandent de commencer avec une maison de 150 000 $ ou moins dans un quartier en plein essor. Cela garantira que la maison a de la valeur par rapport à son quartier sans être extrêmement coûteuse pour vous.

De plus, il est recommandé de ne jamais acheter la plus belle ni la pire maison du quartier. La plus belle maison sera souvent négligée pour des options plus abordables à côté, tandis que la pire maison sera évitée pour de meilleures options.

Une caractéristique à rechercher dans une maison à faible coût est les surfaces solides en acrylique. Ces surfaces augmentent la valeur du bien locatif, ce qui vous permettra de facturer plus pour le loyer.

De plus, envisagez des maisons à bas prix avec une construction de mur inclinable. Tout comme les surfaces solides en acrylique augmentent la valeur locative, les constructions à parois inclinées le font également. Trouver une maison à bas prix avec l'une de ces caractéristiques est un excellent moyen d'obtenir un loyer plus élevé.

Investir dans une propriété locative peut être une tâche écrasante. Il est préférable d'utiliser l'effet de levier pour payer la propriété, éviter les rénovations et acheter des maisons à bas prix lors de votre première visite. Faire ces trois choses vous permettra de vous mouiller les pieds dans l'investissement immobilier locatif sans vous engager à trop de travail ou d'argent.Skylar Hammond est un écrivain pour Vrai commerçant qui se spécialise dans des sujets tels que le trading d'actions, les finances personnelles et le forex. Il se concentre à aider les débutants et les experts à en apprendre davantage sur le marché et à améliorer leurs compétences en trading.

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